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平安地产投资起底人寿系房产公司18家

2018-11-01 10:35:15

平安地产投资起底:人寿系房产公司18家

中国平安人寿保险股份有限公司近日公布其2014年年报,平安人寿系合并报表后投资性房地产为231.4亿元,同比增长44 .67亿元,而平安人寿于2013年同期则增加41.57亿元。不过,平安人寿大额的投资性房地产其实源自其子公司所持有的投资性资产。平安人寿旗下持有18家房地产投资类型的的已合并子公司,其中包括7家于2014年新设的子公司。而南都此前从业界获悉,平安人寿多通过平安信托进行海外房地产的投资,是平安保险集团旗下重要的房地产投资资金来源。

据中国平安人寿保险股份有限公司合并资产负债表,2014年12月31日投资性房地产为231 .04亿元,而2013年12月31日则为186.37亿元,2013年1月1日为144.80亿元。

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,包括已出租的土地使用权、已出租的建筑物等。投资性房地产按照成本进行初始计量,采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。

令人关注的是,若单算平安人寿近年来的投资性房地产,2014年年底占了合并资产负债表的37.7%,低于2013年年底的47.77%。按数据显示,其实平安人寿自身的投资性房地产于2014年年底为87.10亿元,而2013年年底为88.94亿元,2013年年初为93.41亿元。也就是说,2013年全年其投资性房地产减少了4.47亿元,而2014年则减少了1.84亿元。

不过,平安人寿旗下持有18家房地产投资类型的的已合并子公司。除了上海普安仓储有限公司(下放射治疗适合患者称上海普安)持有60%的股权之黄石癫痫病治疗外,深圳平安商用置业投资有限公司99.94%的股权之外,平安人寿全资持有16家房地产子公司。

根据年报消息,上海泽安、无锡硕泽、无锡安弘、无锡卓安、无锡硕平、无锡汇嘉、海逸等7家房地产公司为2014年度新设子公司。令人关注的是,2014年平安人寿受让了京平尚地100%的股权,股权转让价款为4.1亿元。京平尚地系中国平安保险(集团)股份有限公司(以下简称“平安集团公司儿童白癜风用药”)的间接控股牛皮癣割治药子公司,由于合并前后合并双方均受平安集团公司控制且该控制并非暂时性,故本合并属同一控制下的企业合并,合并日为2014年7月1日。本公司在合并中取得的资产及负债,均按照合并日在被合并方的账面价值计量。

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